Marché immobilier sénégalais
Achetez ou louez
en toute clarté
Avant de signer quoi que ce soit — vérifiez. ImmoClair analyse les documents, détecte les risques et vous donne un score de clarté sur chaque bien.
Notre approche
Trois étapes pour acheter sereinement
ImmoClair n'est pas un simple annuaire. C'est un processus de vérification rigoureux à chaque étape.
Explorez
Recherchez par zone, budget, type de bien. Le filtre "Score élevé" vous montre uniquement les biens avec un dossier complet vérifié par notre équipe.
Vérifiez
Titre foncier, cadastre, identité vendeur, absence d'hypothèque… Notre équipe analyse chaque document soumis et publie un score transparent.
Engagez-vous
Demandez une visite physique ou vidéo (idéal diaspora). Réservez uniquement si le score de clarté est suffisant. Finalisez avec un notaire.
Ce qui nous différencie
Le score de clarté :
un indicateur simple,
une décision éclairée
Notre équipe évalue 10 critères documentaires et de conformité pour chaque bien. Résultat : un score sur 100 et un niveau immédiatement lisible. Pas de jargon, pas de surprise.
Documents complets, identité vérifiée, aucun litige détecté. Dossier prêt pour le notaire.
Documents partiels ou en cours de complétion. Prudence recommandée — demandez des compléments.
Dossier incomplet ou signaux d'alerte. Vérification renforcée obligatoire avant tout engagement.
Sélection
Biens mis en avant
Villa R+1 Almadies — Vue mer
Magnifique villa R+1 aux Almadies avec vue panoramique sur l'océan Atlantique. 4 chambres en suite, 3 salles de bain marbre, piscine à débordement privée, parking sécurisé 3 véhicules. Cuisine équipée Bosch, domotique intégrée, groupe électrogène 15 KVA. Résidence fermée avec gardiennage 24h/24. Titre foncier enregistré, aucune hypothèque. Idéale investissement locatif haut de gamme ou résidence principale.
Résidence Les Jardins de Diamniadio — 48 logements
Nouveau programme résidentiel de 48 logements à Diamniadio, ville nouvelle à 30km de Dakar. Livraison prévue T2 2026. F2 (55m²), F3 (80m²) et F4 (110m²) disponibles. Matériaux certifiés NFS, normes parasismiques, toiture métallique isolée. Financement bancaire partenaire disponible (CBAO, SGBS, BHS). Titre foncier global + lots individuels à la livraison. Quartier résidentiel sécurisé avec espaces verts.
Bureau standing 150m² — Plateau
Plateau de bureaux haut de gamme dans immeuble neuf. Open space modulable, 4 bureaux fermés, salle de réunion, sanitaires privatifs. Climatisation centrale, groupe électrogène, fibre optique. Parking sous-sol inclus (3 places). Parfait pour cabinet, startup tech ou représentation.
Appartement F4 neuf — Sacré-Cœur 3 (vente ou location)
Appartement neuf F4 dans résidence sécurisée. 3 chambres, 2 salles de bain, séjour 35m², cuisine américaine, 2 balcons. Ascenseur, gardiennage, parking. Possibilité achat ou location longue durée selon profil. Finition haut standing, livrable immédiatement.
Nouvelles annonces
Voir tout →
Terrain héritage 600m² — Saint-Louis Sor
Parcelle viabilisée 400m² — Mbao Extension
Studio étudiant — Point E
Villa R+1 Almadies — Vue mer
Appartement F3 meublé — Fann Hock
Maison familiale R+0 — Thiès-Nord
Villa 4 chambres avec piscine — Ngor (en préavis)
Appartement F3 90m² — Plateau Centre
Vendeurs
Donnez de la crédibilité
à votre bien
Un dossier complet et vérifié se vend plus vite et plus cher. Soumettez vos documents, obtenez votre score de clarté, touchez des acheteurs sérieux.